La medida tuvo un impacto inmediato sobre las condiciones ofrecidas por los bancos. Varias entidades redujeron sus tasas por debajo del 7,5% nominal anual, mientras que la competencia por captar nuevos clientes se tradujo en mayores montos de financiación, plazos más extensos y condiciones iniciales más accesibles.
El esquema de la licitación estableció un límite de 7,5% de TNA más UVA para los créditos financiados con esos recursos. A partir de ese parámetro, las entidades ajustaron sus líneas hipotecarias y modificaron sus condiciones comerciales.
Entre las principales tasas vigentes se encuentran las siguientes:
Banco Ciudad: 6,5% TNA.
Banco Nación: 6,7%.
ICBC: 6,9%.
Banco Hipotecario: 7,5%.
Supervielle: 7,5%.
Banco Santander: 7,5%.
Banco Macro: 7,5%.
BBVA: 7,5%.
Banco Galicia: 7,5%.
Credicoop: 7,5%.
Grupo Petersen: 7,5%.
Banco Patagonia: 8,5%.
Bancor: 8,9%.
Banco del Sol: 9%.
Banco Comafi: 9,5%.
Banco de Corrientes: 9,9%.
Banco de Chubut: 10%.
Brubank: 12%.
El Banco Ciudad quedó entre las entidades con menor tasa, con una línea de 6,5% TNA para préstamos UVA destinados a la compra de primera vivienda. Desde la entidad señalaron que, después del anuncio de las nuevas condiciones, las consultas y el número de interesados se cuadruplicaron, especialmente entre quienes buscan acceder a su primera propiedad.
El mayor interés se produce después de una fuerte contracción del mercado hipotecario. Entre enero y julio de 2026 se registraron 13.329 hipotecas, frente a las 25.160 contabilizadas durante el mismo período de 2025. La comparación representa una disminución interanual del 47%.
La línea del Banco Ciudad con tasa del 6,5% está dirigida a empleados en relación de dependencia que acrediten sus salarios en la entidad, además de monotributistas y trabajadores autónomos que incorporen el paquete de servicios correspondiente.
El crédito permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un monto máximo de $150 millones y un plazo de hasta 25 años. La relación entre la cuota y los ingresos del hogar puede llegar al 25% y existe la posibilidad de incorporar un garante para ampliar la capacidad crediticia.
La línea está destinada exclusivamente a la adquisición de una primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble no puede superar los 80 metros cuadrados y tiene un límite de valor de hasta US$2.800 por metro cuadrado.
Como referencia, para un préstamo de $100 millones a 25 años, la cuota inicial se ubicaría en aproximadamente $658.000. Para acceder a ese financiamiento se requerirían ingresos familiares cercanos a $2.632.000.
La entidad también cuenta con otras alternativas. Para la compra de una primera vivienda de mayor superficie y valor en la Ciudad de Buenos Aires ofrece préstamos UVA de hasta $200 millones, a 25 años y con una tasa fija del 7,5%. Para viviendas únicas de ocupación permanente dispone de créditos de hasta $200 millones, también a 25 años, con una tasa fija del 9,5%.
En el caso de una segunda vivienda, ofrece préstamos de hasta $150 millones a 20 años, bajo modalidad UVA y con una tasa fija del 11,5%.
Las distintas líneas del Banco Ciudad pueden utilizarse para adquirir propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, la provincia de Buenos Aires y determinadas localidades de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta.
