El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la fachada es considerada un elemento común, lo que implica que, aunque el balcón sea de uso privado, cualquier intervención que altere su apariencia exterior no está permitida.
Si bien la ley no prohíbe la exhibición temporal de una bandera, puede haber sanciones dependiendo de cómo se coloque, particularmente si implica cambios en la fachada o la instalación de estructuras permanentes.
La normativa hace una diferencia clara entre colgar una bandera ocasionalmente y realizar modificaciones que alteren el aspecto del edificio.
Las autoridades y las comunidades de propietarios tienen la facultad de actuar cuando la instalación de la bandera infringe normativas específicas.
Además, la Ley de Propiedad Horizontal permite a los propietarios realizar obras dentro de sus viviendas, siempre que estas no comprometan la seguridad, la estructura, el diseño exterior o los derechos de los demás propietarios.
El monto de las multas varía de acuerdo a la normativa municipal y al tipo de infracción, por lo que no hay una sanción estándar para todo el país. En situaciones reguladas por esta ley, las multas pueden alcanzar hasta los 3.000 euros si las intervenciones afectan las reglas sobre fachadas o elementos comunes.
