Dianni Pérez, una inversora venezolana radicada en Madrid, optó por ese modelo. Tiene dos departamentos destinados al alquiler compartido, uno con cinco habitaciones y otro con seis. En conjunto, obtiene unos 3800 euros brutos mensuales.
Una de las operaciones que más resalta es la compra de un piso por 88.000 euros. La propiedad cuenta con seis habitaciones y dos baños, y le genera alrededor de 2100 euros al mes. La otra vivienda costó 75.500 euros y produce unos 1700 euros mensuales.
Antes de instalarse en España, Pérez ya había incursionado en las inversiones inmobiliarias en Venezuela. En 2013 compró por 10.000 euros una casa heredada, invirtió otros 8000 euros en remodelarla y la vendió nueve meses después por 43.500 euros.
Años más tarde, su vida cambió cuando decidió emigrar. Pasó un tiempo en Perú y llegó a España en noviembre de 2019 con menos de 3000 euros. Durante los primeros meses trabajó en hostelería y alquiló una habitación.
Cuando nació su hija, necesitó buscar una vivienda adecuada para ambas. Más adelante, tras casarse y quedar embarazada, comenzó a analizar junto con su marido cómo mejorar su situación económica y construir un patrimonio.
Al principio, la pareja consideró comprar un chalet de 360.000 euros. Pero las deudas y la falta de ahorros los llevaron a cambiar de estrategia. “Mi marido decidió vender su coche Mustang para pagar deudas, limpiar el perfil financiero y formarse en inversión inmobiliaria”, contó Pérez.
En vez de buscar una propiedad para vivir, decidieron enfocar sus inversiones en departamentos que pudieran dividirse en varias unidades de alquiler.
La primera compra fue un piso de cinco habitaciones y dos baños, por 75.500 euros. Pérez explicó que ahora reciben 1700 euros mensuales por los alquileres, equivalentes a 20.400 euros brutos al año.
Luego adquirieron una segunda propiedad por 88.000 euros. Tiene dos baños y seis habitaciones, y les proporciona unos 2100 euros al mes.
Las dos operaciones representan una inversión total de 163.500 euros y generan alrededor de 3800 euros brutos mensuales. Ese monto no incluye gastos, impuestos, cuotas de financiación ni los períodos en que alguna habitación pueda quedar vacía.
